一、招標條件
鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設投資有限公司所轄項目物業(yè)服務已具備招標條件，招標人為鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設投資有限公司，招標代理機構為中咨智達工程咨詢有限公司，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例100%，項目資金已落實?，F(xiàn)對該項目進行公開招標,歡迎符合要求的潛在投標人前來投標。
二、項目概況與招標內(nèi)容
2.1項目名稱：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設投資有限公司所轄項目物業(yè)服務。
2.2項目編號：國企招采-2024-048
2.3項目概況：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))建設投資有限公司所轄項目整體物業(yè)空置區(qū)域面積為426641.47平方米，其中裕鴻公寓面積為47815.51平方米，錦繡棗園面積為46471平方米，豫康四標面積為38517.08平方米，豫康八標面積為62276.09平方米，豫康五六標面積為132428.13平方米，天成公寓面積為99133.66平方米。
2.4項目地點：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)。
2.5標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
2.6招標范圍：空置區(qū)域物業(yè)服務：包括但不限于物業(yè)服務范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設施設備運行維護管理、綠化養(yǎng)護管理、房屋的日常養(yǎng)護維修、除“四害”管理和衛(wèi)生消毒、其他交辦事項等，具體物業(yè)服務內(nèi)容及標準見招標文件第五章。
2.7質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)相關現(xiàn)行合格標準及招標人要求。
2.8服務周期：自合同簽訂之日起2年。
三、投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
3.1.1投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具備履行合同所必須的人員、設備和專業(yè)技術能力。
3.2人員要求：
3.2.1擬派項目負責人：45周歲以下，具有本科或本科以上學歷（提供真實有效的畢業(yè)證書的掃描件或復印件、學信網(wǎng)教育部學歷證書電子注冊備案表）；熟悉物業(yè)管理服務專業(yè)知識及相關法律法規(guī)，具有五年或五年以上物業(yè)管理服務工作經(jīng)驗（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬派項目負責人為投標企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件，至少包括2024年1月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。
3.3財務、納稅及社保要求：
3.3.1投標人財務狀況良好，無不良債務，提供2022年度經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的完整的財務審計報告，成立時間不足一年的，可提供自企業(yè)成立以來的財務報表或基本戶銀行出具的資信證明。
3.3.2提供投標人2023年6月1日以來連續(xù)3個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
3.4信譽要求：
3.4.1投標人須提供在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單（政府采購不良行為記錄）相關信息截圖，若投標人有一個或一個以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動（查詢時間為招標公告發(fā)布之日后，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間）。
3.4.2投標人須在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）進行查詢（包括單位行賄查詢，法定代表人行賄查詢,項目負責人行賄查詢），并提供相關網(wǎng)頁截圖，經(jīng)查詢結果有行賄犯罪的單位、法定代表人、項目負責人將被取消投標資格（查詢時間為招標公告發(fā)布之日后，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間）。
3.4.3投標人須具備良好的社會信譽，近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書并加蓋公章）。
3.5其他要求：法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標單位，不得同時參加本項目投標（提供承諾書）。
3.6參加投標活動的法定代表人的授權委托代理人須為投標單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件，至少包括2024年1月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年04月02日9時00分至2024年04月09日17時30分（北京時間，節(jié)假日除外），登陸“鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書辦理”及“市場主體信息庫登記”后，憑CA數(shù)字證書參與招標文件下載等交易活動，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站“公共服務--辦事指南”欄目內(nèi)《市場主體信息庫申報須知》。
4.2招標文件售價：0元。
五、投標文件的上傳與遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年04月12日9時00分，投標人應在截止時間前通過鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電子招標投標交易平臺（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上傳）加密的電子投標文件；
5.2逾期送達（上傳）的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3本項目采用“遠程不見面”開標方式。投標人無需到開標現(xiàn)場參加開標會議，不再要求投標人到達現(xiàn)場提交任何資料。不見面開標的具體事宜請查閱鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務--下載專區(qū)”欄目內(nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開標大廳操作手冊》及“首頁--溫馨提示”欄目內(nèi)《不見面開標操作指南》”。投標人應當在投標截止時間前，做好不見面開標的準備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。
5.4本項目招標文件中所要求證件、證書、業(yè)績等有關資料，均不再提供原件，按照招標文件要求對此做真實性承諾，但投標文件中應附相應資料清晰的掃描件或圖片，由于模糊不清導致評委無法辨別的，后果由投標人自行承擔。
5.5本項目開標時間依據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于同意鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)開展房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標領域改革試點的批復》中附件《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標領域改革試點實施方案》第二條工作措施（二）簡化招投標程序4.提高招標效率的相關規(guī)定，將此次招標項目自招標文件開始發(fā)出之日起至投標文件截止之日設定為不少于10日。
六、發(fā)布公告的媒介
本項目招標公告同時在《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網(wǎng)站》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團有限公司網(wǎng)站》（http://www.syqtk.com/）上發(fā)布。招標人及招標代理機構對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。
七、聯(lián)系方式
招 標 人：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)（鄭州航空港區(qū)）建設投資有限公司
地 址：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)迎賓大道金融廣場7樓
聯(lián) 系 人：張老師
電 話：0371-86190906
招標代理機構：中咨智達工程咨詢有限公司
地 址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路229號河南信息廣場B座西側十層
聯(lián) 系 人：梅先生、李女士
電 話：0371-66310862
郵 箱：zzzdgczx@126.com
監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團有限公司紀檢監(jiān)察辦公室
地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場6樓605室
電 話：0371-60601020
郵 箱：tkjjjc@syqtk.com
2024年04月01日
