一、招標條件
本招標項目為恒信產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目，招標人為鄭州航空港恒信產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，資金來源為企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)委托中咨智達工程咨詢有限公司對本項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合要求的潛在投標人前來投標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：恒信產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目；
2.2項目編號：國企招采-2025-166
2.3項目概況：物業(yè)服務面積為23747.02平方米，主要由6棟4-5層建筑組成，單層約450㎡—1200㎡，單棟約1800㎡—4800㎡。建筑層高：一層7.2m—7.8m、標準層3.9m—4.5m、頂層3.6m—3.9m。共包含貨梯10臺、生活水泵房1個、消防控制室1個、化糞池一個；綠化面積1263平方米。
2.4項目地點：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)；
2.5標段劃分：本項目共計1個標段；
2.6服務期限：3年（自簽訂合同之日起）；
2.7質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標準及招標人要求；
2.8招標范圍：服務區(qū)域范圍內(nèi)包括綜合服務、衛(wèi)生保潔、安保秩序、安全生產(chǎn)、共用部位及共用設施設備（消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等）養(yǎng)護等小修、房屋日常養(yǎng)護維修、綠化養(yǎng)護管理等及停車場（地上）的物業(yè)管理服務、根據(jù)甲方要求進行房屋招租和租金收繳服務等，具體物業(yè)服務內(nèi)容及標準見招標文件第五章。
三、投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設立并有效存續(xù)的獨立法人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必需的專業(yè)人員及技術(shù)能力（提供承諾書）。
3.2項目負責人要求：
擬派項目負責人：具有本科及以上學歷（提供真實有效的畢業(yè)證書的掃描件或復印件、學信網(wǎng)教育部學歷證書電子注冊備案表）；具備物業(yè)項目經(jīng)理證書；有五年及以上從事物業(yè)管理經(jīng)歷且具備三年及以上產(chǎn)業(yè)園管理經(jīng)驗（提供承諾書或相關(guān)證明材料）。身體健康（到崗前向招標人提供個人健康證明）；擬派項目負責人為投標企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件，至少包括2024年9月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。
3.3財務要求：
近1年（2023年或2024年）財務狀況良好，無不良債務，提供經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的完整的財務審計報告；投標人成立時間不足一年的，應提供成立以來會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的完整的財務審計報告。
3.4信譽要求：
（1）投標人須提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體（含投標人及其法定代表人、項目負責人）未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁查詢頁或截圖；投標人須提供在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)未列入重大稅收違法失信主體相關(guān)信息，若上述對象在以上查詢結(jié)果中有一個或一個以上不良記錄的，拒絕其參與本次投標活動（查詢時間為本招標公告發(fā)布之日后，投標截止時間之前，查詢頁須顯示查詢時間）；
注：對于投標人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或代理機構(gòu)在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結(jié)果為準。
（2）投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況；在近三年內(nèi)投標人、投標人法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄（提供承諾書）；
注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年（即：2022年05月19日-投標截止之日），以事實實際發(fā)生的時間為準。
（3）投標人應保證其資質(zhì)、業(yè)績、人員資料的真實性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標人有權(quán)取消其投標資格，投標保證金不予退還。如中標的，則中標無效，除承擔招標人經(jīng)濟責任損失外，招標人保留訴訟的權(quán)利（提供承諾書）。
3.5其它要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供承諾書）；
（2）投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人與本單位簽訂的勞動合同和在本單位繳納養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件（至少包括2024年09月以來任意一個月養(yǎng)老保險。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明，如無委托代理人，可不提供該項資料，提供法定代表人身份證明即可）；
（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年04月25日09時00分至2025年04月30日17時00分（北京時間，節(jié)假日除外），登錄“鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書辦理”及“市場主體信息庫登記”后，憑CA數(shù)字證書參與招標文件下載等交易活動，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站“公共服務--辦事指南”欄目內(nèi)《市場主體信息庫申報須知》。
4.2招標文件售價：0元。
4.3本次招標實行資格后審，領(lǐng)取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。
五、投標文件的遞交
5.1投標文件上傳/遞交的截止時間：2025年05月19日09時00分，投標人應在截止時間前通過鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心電子招標投標交易平臺（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）遞交（上傳）加密的電子投標文件。
5.2逾期送達（上傳）的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3本項目采用“遠程不見面”開標方式。投標人無需到開標現(xiàn)場參加開標會議，不再要求投標人到達現(xiàn)場提交任何資料。不見面開標的具體事宜請查閱鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務--下載專區(qū)”欄目內(nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開標大廳操作手冊》。
5.4鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開標大廳網(wǎng)址為：https://www.zzhkgggzy.cn:18182/BidOpeningHall。投標人應當在投標截止時間前，做好不見面開標的準備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。
5.5本項目招標文件中所要求證件、證書、業(yè)績等有關(guān)資料，均不再提供原件，須按照招標文件要求對此做真實性承諾，投標文件中應附相應資料清晰的掃描件，由于模糊不清導致評委無法辨別的，后果由投標人自行承擔。
六、發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.kctzgroup.com/）上發(fā)布，招標人及招標代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。
七、聯(lián)系方式
招標人：鄭州航空港恒信產(chǎn)業(yè)園管理有限公司
聯(lián)系人：陳女士
電 話：18572849506
地 址：河南省鄭州市航空港區(qū)華夏大道180號南側(cè)金融廣場
招標代理機構(gòu)：中咨智達工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：謝靜文、張振琦
電 話：0371-66310862
地 址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路226號楷林國際A座1801室
監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團有限公司紀檢監(jiān)察辦公室
地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場6樓626室
電 話：0371-60601022
郵 箱：kcjtjjjc@163.com
2025年04月24日
