本招標(biāo)項(xiàng)目為恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為鄭州新鄭綜合保稅區(qū)恒豐電子科技有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托中咨智達(dá)工程咨詢(xún)有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：恒豐跨境商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.2招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：建投企采-2021-001
2.3服務(wù)地點(diǎn)：恒豐跨境商務(wù)中心（新鄭綜合保稅區(qū)康一路以南，鄭港十一路以北，富三街以西）；
2.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目位于新鄭綜合保稅區(qū)康一路以南，鄭港十一路以北，富三街以西。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積：4564.88平方米，約6.84畝。本項(xiàng)目總建筑面積16374.66平方米，其中地上建筑面積12172.91平方米，地下建筑面積4201.75平方米。容積率2.48，建筑密度31.21%，綠地率31.96%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位140個(gè)，防火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)使用年限50年。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架結(jié)構(gòu)，地下2層，地上9層，建筑高度34米，其中1層為展示區(qū)面積1194.01平方米，2層為餐飲區(qū)面積1322.92平方米，3層--8層為辦公區(qū)面積7837.26平方米，9層為休閑區(qū)面積1590.64平方米，屋面為機(jī)房層面積215.52平方米。電梯共計(jì)3臺(tái)，其中1部消防電梯。外墻為玻璃幕墻，內(nèi)部為地板磚地面和乳膠漆墻面，地下室地面為環(huán)氧樹(shù)脂地面。其中物業(yè)服務(wù)面積16374.66平方米，物業(yè)收費(fèi)面積12172.91平方米。
2.5標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為一個(gè)標(biāo)段；
2.6服務(wù)期限：三年（自簽訂合同之日起）；
2.7質(zhì)量要求：合格，符合招標(biāo)人要求及國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求；
2.8招標(biāo)范圍：服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)包括綜合服務(wù)、衛(wèi)生保潔、安保秩序、應(yīng)急服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、給排水、供電等）養(yǎng)護(hù)維修、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、綠化養(yǎng)護(hù)管理等及停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的物業(yè)管理服務(wù)等，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)人要求。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)能力；
3.2人員要求：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須40周歲以下，專(zhuān)科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)或管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū),有五年從事物業(yè)管理經(jīng)歷，三年以上寫(xiě)字樓管理經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書(shū)）；專(zhuān)業(yè)職能熟練，知識(shí)面寬，有較強(qiáng)的組織管理能力、協(xié)調(diào)能力，身體健康（上崗前向招標(biāo)人出示疾控中心辦理的個(gè)人健康證明）。投標(biāo)人需提供擬派項(xiàng)目經(jīng)理與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同及近三個(gè)月的社保證明；
3.3業(yè)績(jī)要求：
投標(biāo)人2018年01月01日以來(lái)須承擔(dān)過(guò)建筑面積不低于12000㎡的類(lèi)似物業(yè)管理業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間及合同建筑面積為準(zhǔn)）；
3.4財(cái)務(wù)要求：
近3年（2018、2019、2020年度）財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)報(bào)告；企業(yè)成立不足三年的，提供成立之年至2020年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)報(bào)告；
3.5信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人需提供在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)相關(guān)主體（含企業(yè)、企業(yè)法定代表人）未列入失信被執(zhí)行人；投標(biāo)人需提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)企業(yè)未列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單相關(guān)信息，若上述對(duì)象有一個(gè)或一個(gè)以上存在失信記錄的,拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)。（查詢(xún)時(shí)間為本招標(biāo)公告發(fā)布之日后，查詢(xún)頁(yè)須顯示查詢(xún)時(shí)間）；
（2）投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年（自2018年1月1日至今，企業(yè)成立不足三年的，提供成立之年至今）無(wú)行賄犯罪記錄（提供承諾書(shū)）；
（3）投標(biāo)人應(yīng)保證其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、人員資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，保證金不予退還。如中標(biāo)的，則中標(biāo)無(wú)效，除承擔(dān)招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)責(zé)任損失外，招標(biāo)人保留訴訟的權(quán)利；
3.6投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)。（在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中查詢(xún)的包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息的相關(guān)網(wǎng)上查詢(xún)材料）（查詢(xún)時(shí)間為本招標(biāo)公告發(fā)布之日后，查詢(xún)頁(yè)須顯示查詢(xún)時(shí)間）；
3.7招標(biāo)人有控股的服務(wù)企業(yè)，或者招標(biāo)人被該服務(wù)企業(yè)控股，且該企業(yè)的資格符合要求的，可以參加本項(xiàng)目投標(biāo)；
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年05月26日09時(shí)00分至2021年06月01日17時(shí)00分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），登陸“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見(jiàn)中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》；
4.2招標(biāo)文件售價(jià)：0元/套；
4.3因交易系統(tǒng)保密性，投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)名單無(wú)法查看，投標(biāo)截止時(shí)間后，公布投標(biāo)人交易系統(tǒng)登記名單，經(jīng)核實(shí)沒(méi)有按規(guī)定在系統(tǒng)登記的投標(biāo)人，其投標(biāo)無(wú)效。
五、投標(biāo)文件的遞交：
5.1投標(biāo)文件上傳/遞交的截止時(shí)間：2021年06月16日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件；
5.2 逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收；
備注：(1)本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)方式為“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間前,登錄遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳,在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行文件解密、答疑澄清等，不再到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件等資料?？稍陂_(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束后通過(guò)登陸“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心交易平臺(tái)”獲取開(kāi)標(biāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控視頻。具體操作詳見(jiàn)中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--下載專(zhuān)區(qū)”欄目?jī)?nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)》；
（2）評(píng)審時(shí)需查看的企業(yè)業(yè)績(jī)或人員證書(shū)等有關(guān)資料，投標(biāo)人在投標(biāo)文件附相關(guān)復(fù)印件或掃描件即可，無(wú)需提供原件。投標(biāo)人需對(duì)提供資料的真實(shí)性做出承諾，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
六、發(fā)布公告的媒介：
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網(wǎng)站》網(wǎng)上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)恒豐電子科技有限公司
聯(lián)系人：張女士
電 話：0371-86190506
地 址：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)鄭州航空港區(qū)金融廣場(chǎng)8樓
代理機(jī)構(gòu)：中咨智達(dá)工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系人：軒先生、周女士
電 話：0371-66310862
地 址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路229號(hào)河南信息廣場(chǎng)B座西側(cè)十層
電子郵箱：zzzdgczx@126.com
2021年05月25日
